Terrassenwohnung zum Kauf 539.000 € 3 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schnelsen Hamburg 22459

Monat
3Zimmer
96,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Catharina Henkies

henkies & partners GmbH

Wohlfühlen auf zwei Ebenen!

In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen.

Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur.

Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab.

Mit dem ersten Schritt in Ihre neue Wohnung erleben Sie pures Wohnglück. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause.

Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Innentüren.
Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!

Die bodentiefen Fenster runden das Konzept ab und lassen die natürlichen Nuancen durch maximalen Lichteinfall in vollem Glanz erstrahlen. Im Bad sorgen die ausgewählten Design-Armaturen namhafter Hersteller für wahre Home-Spa-Gefühle.

Wählen Sie aus den verschiedenen Varianten aus dem Ausstattungskatalog Ihre persönlichen Einrichtungsfavoriten und gestalten Sie so Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben.

Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Projekt-Website www.voila-hamburg.de oder telefonisch unter der 040 468959890 Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Schnelsen, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer sich zwischen Stadt und Landleben entscheiden muss, macht oftmals Kompromisse. Nicht so in Schnelsen. Der ländlich gelegene Stadtteil Hamburgs liegt ruhig und grün und ist trotzdem ideal mit dem Zentrum der Hansestadt verbunden.

Inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von überwiegend kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern, reiht sich voilà in die grüne Umgebung Schnelsens ein. Die helle, klare Fassade mit Klinkerelementen kombiniert klassischen Wohnungsbau mit moderner, zurückhaltender Eleganz.

Ein kleiner Spaziergang und Sie sind mitten auf der Frohmestraße - dem Zentrum Schnelsens. Hier finden Sie ebenfalls fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.598 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Gartenfläche: 387,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

henkies & partners GmbHGewerblicher Anbieter

Brooktorkai 7, 20457 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Catharina HenkiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk4q5s

Referenznummer: voila_04