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Büro-/Praxisfläche zur Miete
361.5 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer

Konzeptmühle GmbH
Frau Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH

Zentrale Bürofläche am Stadtplatz von Rohrbach

Objektbeschreibung

Direkt am  Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Highlights der Immobilie

* Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit
* Größe: Insgesamt ca. 60,25  m²
* Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential

 

Nutzungsmöglichkeiten

Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,...

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Rohrbach-Berg (4150)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
361.5 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
109.31 €
Heizkosten
82.31 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 361,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Katharina Bräuer

+43 660 1077 697

katharina.braeuer@immobaer.at Stichworte Wohnfläche: 60,25 m², Nutzfläche: 60,25 m², Gesamtfläche: 60,25 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter
Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Frau Katharina BräuerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6jk58
Referenznummer: OBGC20241216090806249ca7324be42
Konzeptmühle GmbH
Frau Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH