Haus zum Kauf 815.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück 15.12.2024<br/>Verfügbarkeit Hohenwettersbach Karlsruhe / Hohenwettersbach 76228

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
15.12.2024Verfügbarkeit

Frau Verena Köhler

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnparadies für Genießer mit wunderschönem Outdoorbereich in Hohenwettersbach

Diese einzigartige Wohlfühloase ist bestens geeignet für Singles oder Paare, die architektonischen Anspruch und Privatsphäre vereinen möchten.

Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.

Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.

Weitere Details im ausführlichen Exposé ...

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.12.2024
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hohenwettersbach, Karlsruhe / Hohenwettersbach (76228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Karlsruhe im idyllischen hoch gelegenen Stadtteil Hohenwettersbach. Umgeben von hügeliger Natur wohnt man unweit zu den Naherholungsgebieten am Rande des nördlichen Schwarzwalds mit viel frischer Luft.

Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.

Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

815000 €

5.620,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.620,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.083 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 27,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gauz5c

Referenznummer: 60236