Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13403

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Julian Reiner

IMMODO Berlin

?? Vielversprechende Gelegenheit - Charmante 2 Zi Whg mit Südwest-Balkon und wunderschönem Ausblick

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten von März 2024 ist eine einseitige Mieterhöhung um 49 Euro auf 500 Euro möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.

Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.

Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Reinickendorf, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf erfreut sich großer Beliebtheit und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Dieses idyllische Viertel bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung, die ideal ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen.

Dank der hervorragenden Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier kann man die natürliche Umgebung genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Berlins. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Zielen und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigen Rückzugsorts.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

Insgesamt ist diese Wohnanlage eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben in Berlin wünscht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.272,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.000 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 1.05

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Anbieter der Immobilie

IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8fw5l

Referenznummer: # 3861