Büro-/Praxisfläche zur Miete

30 Euro pro Quadratmeter30 €

/m²

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139,3 m²Bürofläche

ab 139,3 m²Teilbarkeit

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Kreuzberg, Berlin (10969)

Das sechsgeschossige Neubau-Ensemble "Prinz 17" ist direkt am Moritzplatz gelegen. Die Gesamtmietfläche von ca. 6.800 m² ist auf zwei Gebäude aufgeteilt. Zwischen den Häusern entsteht im 1. Obergeschoss eine exklusive Terrassenfläche mit Zugang zu beiden Gebäuden. Die Häuser 1 und 2 wurden als Bürogebäude errichtet und sind über eine durchgehende Fläche im Erdgeschoss, dem Auditorium, miteinander verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses 1 wird eine zentrale Lobby mit Konferenzräumen und einem Café vorgesehen. Die Terrasse auf dem Auditorium ist von beiden Gebäuden zugänglich (1. OG). Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude (Haus 3) mit 30 Mikroapartments für gewerbliches Wohnen. Die Aufteilung der Flächen ist variabel, es sind Zellenstrukturen, Gruppenbüros oder Großraumbüros darstellbar. Der veredelte Rohbau sieht komplett ausgestattete WC-Anlagen, einen durchgehenden Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Heizung und Grundkühlung über Einbaukonvektoren vor. Der Basisausbau der aktuell verfügbaren Mieteinheiten erfolgt inklusive Fußbodenbelag, elektrische Verkabelung und einer Teeküche. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet. Selbstverständlich sind auch individuelle Grundrissgestaltungen und Ausstattungen möglich.

Der Neubau befindet sich in Kreuzberg. Hier ist noch der klassische Mix von Wohnen und Gewerbe zu finden, welcher der historischen Entwicklung dieses Bezirkes geschuldet ist und den Charme der Lage ausmacht. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation und die Buslinie (M29) gegeben. Auch die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.