Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €2.465 €/m²

---

2Zimmer

71 m²Fläche

---

Kripp, Remagen (53424)

---

Objektnr: 1064811

Diese helle und effizient geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet ein komfortables Zuhause und gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.328 € und einer zuverlässigen Vermietung seit 2019 stellt sie eine stabile Einnahmequelle dar. Alternativ eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während der separate Küchenbereich durch seine praktische Gestaltung überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich sorgt das Kellergeschoss für wertvollen Stauraum. Mit einem aktuellen Hausgeld von 254 € ist eine professionelle Verwaltung der Wohnanlage sichergestellt.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - diese Wohnung kombiniert eine attraktive Lage, solide Rendite und hohe Lebensqualität.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen