Praxisfläche zur Miete

2677.35 €2.677,35 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

235,9 m²Bürofläche

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Walle, Bremen (28219)

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Bremen vorstellen zu dürfen.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Praxen, Callcenter, Physiotherapien und Finanzdienstleister.
Die Räumlichkeiten befinden sich im dritten Obergeschoss und bieten eine komfortable Gesamtfläche von ca. 235,89 m².
Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.678 € und einer überschaubaren Nebenkostenpauschale von ca. 1.400 € bietet diese Fläche ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Gewerbefläche umfasst fünf strahlende Büroräume, von denen einer mit einem wunderschönen Rundfenster ausgestattet ist.
Zusätzlich stehen drei Konferenzräume zur Verfügung, die mit praktischen Trennwänden versehen sind, um flexible Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Eine lichtdurchflutete Mitarbeiterküche inklusive Elektrogeräte lädt zu angenehmen Pausen mit dem Team ein, während zwei bereits vorhandene Mitarbeiter-WCs den Komfort erhöhen.
Ein zusätzlicher Technik- bzw. Serverraum sowie ein komfortabler Personenaufzug runden das Angebot ab.
Für Ihre Mitarbeiter steht ein Parkhaus unterhalb des Walle-Centers zur Verfügung, was die Anreise erheblich erleichtert.
Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahnlinie 2 und der Bahnlinie 10 sowie die direkte Anbindung an die A27 nach Bremerhaven machen diesen Standort für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv.
Nutzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und die modernen Räumlichkeiten, um Ihr Geschäft auf die nächste Ebene zu heben.
Die großzügigen Büro- und Konferenzräume bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Meetings.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden gefallen wird.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im charmanten Stadtteil Walle, im Zentrum der Hansestadt Bremen.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus.
Der Bremer Stadtteil Walle bildet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit zahlreichen kulturellen und historischen Merkmalen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 2 hält an der nahegelegenen Haltestelle "Bahnhof Walle" und bietet eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Diese Straßenbahnlinie ist besonders praktisch für Arbeitnehmer und Pendler, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt benötigen.
Zusätzlich zu der Straßenbahn gibt es verschiedene Buslinien, die Walle mit anderen Stadtteilen und angrenzenden Städten verbinden.
Der Bahnhof in Walle bietet darüber hinaus Regionalbahnverbindungen, die schnelle Anbindungen innerhalb von Bremen und zu regionalen Zielen ermöglichen.
Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A27 und A281 ein weiterer Vorteil, welcher nicht unerwähnt bleiben sollte.
Die A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung an das Bremer Umland und darüber hinaus, was besonders für Geschäftsreisende und Logistikunternehmen von Bedeutung ist.
In Bezug auf die klinische Versorgung ist das nahegelegene DIAKO Bremen ein wichtiger Anlaufpunkt. Das Diakonissenkrankenhaus, allgemein als DIAKO bekannt, bietet eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und ist bekannt für seine hohe Qualität in der Patientenversorgung.
Die Nähe zu dieser Einrichtung gewährleistet schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung für Anwohner und Mitarbeiter.
Zusammengefasst profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsstelle, die hervorragend erreichbar und weithin bekannt ist, wodurch Ihre Kunden Sie mühelos finden können.

Sonstiges Fragestellung:
Laut Mietvertrag:
Mietobjekt Kondition Betrag
Bezeichnung (in€)
MF Büro (8304) 3. QG Miete 2.429,67
Zwischensumme Kaltmiete 2.429,67
MF Büro (8304) 3. QG VZ Nebenkosten 825,62
Zwischensumme Nebenkostenvorauszahlungen 825,62
MF Büro (8304) 3. QG Pauschale kfm. Verw. 97,19
Zwischensumme Verwaltungskostenpauschale 97,19
Summe Warmmiete 3.352,47 Stichworte Gesamtfläche: 235,89 m², Anzahl der Tagungsräume: 3