Haus zum Kauf

185000 €185.000 €150 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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1.234 m²Wohnfläche

3.177 m²Grundstück

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Zentrum, Rudolstadt (07407)

Im malerischen Schlossbezirk von Rudolstadt, nahe der imposanten Heidecksburg, erwartet Sie das außergewöhnliche Denkmalensemble "Jägerhof". Dieses historische Anwesen, dessen Ursprünge auf das 18. Jhd. zurückgehen, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.177 m² und umfasst vier eindrucksvolle Gebäude. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal) und bietet mit seinem unverwechselbaren Charme enormes Potenzial zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.

Ein vollständiges Architektenkonzept für die Gebäude 2 und 4 liegt bereits vor. Dies wird dem zukünftigen Käufer mit ausgehändigt, eine verbindliche Umsetzung oder Bindung an den Architekten gibt es jedoch nicht. Die Pläne sehen die Schaffung von insgesamt ca. 1.200 m² Wohnfläche vor, welche in 20 Wohnungen unterschiedlichster Größen aufgeteilt wurde. Das Haus 1 ist vom Verkauf ausgeschlossen, da es sich hierbei um eine separate Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum von allen Eigentümern.

Neben den bereits bestehenden Ideen einer vollständigen Wohnnutzung, bietet das Anwesen unter Berücksichtigung. der entsprechenden Genehmigungen natürlich auch weitreichendes Potenzial für ganz verschiedene Nutzungskonzepte (z.B. Kultur- und Veranstaltungsräume, Gastronomie, Hotel, gewerbliche Nutzung).

Dieses stadtprägende Anwesen befindet sich in einer der besten und geschichtsträchtigsten Lagen von Rudolstadt, direkt im malerischen Schlossbezirk. In unmittelbarer Nähe zur imposanten Heidecksburg.

Die Lage vereint historische Bedeutung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Schlossbezirk selbst ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden und charmanten Gassen, die zum Verweilen einladen. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Der Marktplatz und die Fußgängerzone bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dank der zentralen Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholungssuchende bieten sich Spaziergänge zur Heidecksburg oder durch die angrenzenden Parkanlagen an. Das Ensemble aus historischer Umgebung und lebendigem Stadtleben macht diese Lage besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Jena oder Weimar über die B88 oder den nahen Bahnhof Rudolstadt schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre in einem der schönsten Viertel der Stadt.

Sonstiges Rechtshinweis
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Wenn wir Ihr Interesse mit diesem tollen Anwesen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Gesamtfläche: 1.384,00 m²