Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
185000 €150 €/m²
1.234 m²Wohnfläche
3.177 m²Grundstück

Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
Immobilien Stephan Meier
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Jägerhof" - Historisches Denkmalensemble mit vielfältigem Potenzial im Herzen von Rudolstadt

Im malerischen Schlossbezirk von Rudolstadt, nahe der imposanten Heidecksburg, erwartet Sie das außergewöhnliche Denkmalensemble "Jägerhof". Dieses historische Anwesen, dessen Ursprünge auf das 18. Jhd. zurückgehen, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.177 m² und umfasst vier eindrucksvolle Gebäude. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal) und bietet mit seinem unverwechselbaren Charme enormes Potenzial zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.

Ein vollständiges Architektenkonzept für die Gebäude 2 und 4 liegt bereits vor. Dies wird dem zukünftigen Käufer mit ausgehändigt, eine verbindliche Umsetzung oder Bindung an den Architekten gibt es jedoch nicht. Die Pläne sehen die Schaffung von insgesamt ca. 1.200 m² Wohnfläche vor, welche in 20 Wohnungen unterschiedlichster Größen aufgeteilt wurde. Das Haus 1 ist vom Verkauf ausgeschlossen, da es sich hierbei um eine separate Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum von allen Eigentümern.

Neben den bereits bestehenden Ideen einer vollständigen Wohnnutzung, bietet das Anwesen unter Berücksichtigung. der entsprechenden Genehmigungen natürlich auch weitreichendes Potenzial für ganz verschiedene Nutzungskonzepte (z.B. Kultur- und Veranstaltungsräume, Gastronomie, Hotel, gewerbliche Nutzung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Lage

Zentrum, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses stadtprägende Anwesen befindet sich in einer der besten und geschichtsträchtigsten Lagen von Rudolstadt, direkt im malerischen Schlossbezirk. In unmittelbarer Nähe zur imposanten Heidecksburg.

Die Lage vereint historische Bedeutung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Schlossbezirk selbst ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden und charmanten Gassen, die zum Verweilen einladen. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Der Marktplatz und die Fußgängerzone bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dank der zentralen Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholungssuchende bieten sich Spaziergänge zur Heidecksburg oder durch die angrenzenden Parkanlagen an. Das Ensemble aus historischer Umgebung und lebendigem Stadtleben macht diese Lage besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Jena oder Weimar über die B88 oder den nahen Bahnhof Rudolstadt schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre in einem der schönsten Viertel der Stadt.

Preise

Kaufpreis
185000 €
149,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
149,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Wenn wir Ihr Interesse mit diesem tollen Anwesen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Gesamtfläche: 1.384,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan Meier
Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Maxi RotheDein Kontakt
Online-ID: 2gc2g57
Referenznummer: 2023-122
Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
Immobilien Stephan Meier
Bewertung: 5 von 5 Sternen