Wohnung zum Kauf

251000 €251.000 €3.290 €/m²

Finanzierung ab 1039 €/Monat

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3,5Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kernstadt - Südost, Bruchsal (76646)

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Sowohl für Eigennutzer oder Kapitalanleger passend:
Diese freundliche, gepflegte & barrierefreie 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 4-FH in Bruchsal aus dem Baujahr 1997 steht zum Verkauf.

Sie verfügt über 3,5 einladende, helle Zimmer, die viel Entfaltungspotential bieten:
Ein weitläufiger, offen gehaltener Wohn- Essbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- /Arbeitszimmer verleihen der Wohnung einen großzügigen Flair.

Eine wertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inclusive.

Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung - Gold wert um die Dinge des öfteren Gebrauches/ täglichen Bedarfes ausserhalb Sichtweite und ohne großen Wege zu verstauen.

Zur Wohnung gehört eine ca. 16,5 qm große, überdachte Südwest- Terrasse, welche von der Küche begehbar ist.
Diese wurde nur mit Faktor 0,25 in die Wohnfläche einberechnet .

Hier lässt sich herrlich die freie Zeit an der frischen Luft geniessen bzw. Zeit mit den Liebsten verbringen.

Am Haus selbst wurden seit dem Baujahr 1997 ständig Modernisierungen bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, so dass das Haus als sehr gepflegt einzustufen ist.
Schon beim Betreten des Hauses lädt das gepflegte Äußere des Hauses zum Verweilen ein.

Im Jahre 2016 bis 2022 wurde z.B. ein Aufbau eines Außenkamins für Holzbefeuerung für die Wohnung im 1.und 2.OG vorgenommen, ein Windschutz auf der Terrasse 1.OG eingebaut, die Fassade gedämmt/ verputzt und gestrichen, der Gasbrenner der Zentralheizung erneuert sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum ,der weiteren Stauraum bietet, sowie einen zusätzlichen Fahrradraum.

Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Eingang zur Verfügung, welcher mit 10.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 251.000 € zu erwerben ist.


Der Gesamtkaufpreis beträgt 261.000€ und setzt sich aus 251.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Stellplatz zusammen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Sonstiges Nichtraucher- Wohnung.

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