Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €10.455 €/m²

Finanzierung ab 938 €/Monat

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1Zimmer

22 m²Wohnfläche

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Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

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WERTERHALTENDE KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN
Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem für die Wertstabilität in der Zukunft. Unsere Pflege-
immobilien sind mit indexierten Mietverträgen ausgestattet, was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen führt. Die Indexierung der
Mietverträge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, was der Inflation aktiv entgegenwirkt. Diese automatisierte Mietanpassung wird von der
Immobilienverwaltung überwacht und ausgeführt, so dass kein Verwaltungsaufwand für die Investoren anfällt.

MIT DEM EXTRA
Bevorzugtes Belegungsrecht in über 150 Pflege- und Seniorenimmobilien für den Eigentümer und dessen Angehörige in Süddeutschland!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

INFORMATIONEN
- Investitionssummen ab 230.000 €
- Wohnflächen von 23 qm bis 85 qm
- 2-4 Zimmer je Appartement (teilw. Balkon)
- monatliche Mieteinnahmen über den "Globalmietvertrag" fest vereinbart
- indexierte Mietanpassungen, um die Inflation für sich zu nutzen
- Sichere Mieteinnahmen für 25 Jahre plus fünf Jahre Zusatzoption
- Rendite 3%
- Abschreibung 3% vom Gebäudewert über 33 Jahre
- teilweise keine Erwerbsnebenkosten fällig

Bitte beachten Sie, dass weitere Informationen wie Preise, Renditen und rechtliche Bedingungen bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt werden können.

Für weitere Informationen, Finanzierungsbeispiele und und unsere aktuellen Broschüren kontaktieren Sie bitte unser Vertriebsteam unter den folgenden Kontaktdaten:

RE/MAX Energy Bad Tölz
08041 44 888 00
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Investitionspläne mit Pflegeimmobilien in Süddeutschland behilflich zu sein.

Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt keine verbindliche Offerte dar. Es wird empfohlen, eine individuelle Beratung einzuholen, um Ihre spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse zu besprechen.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern