Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Haßmersheim Haßmersheim 74855

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Herr Markus Henn

invictus Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Haßmersheim

"In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage." - Franklin Raines

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf zwei Stockwerken eine Gesamtwohnfläche von 151m² und besticht durch seinen besonderen Charme. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf zwei Wohneinheiten, darunter bis zu 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder eignet sich als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bietet.

Im Haus finden Sie eine Einbauküche, teils Fliesenböden, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Fenster im EG wurden bereits in den 90iger getauscht. Der großzügige Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Für Handwerker oder Hobbybastler gibt es zusätzlich eine Werkstatt, ebenfalls mit Spitzboden.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Pelletheizung von 2006 mit einem 300l Warmwasserspeicher. Eine Garage rundet das ganze Angebot ab.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, damit Sie dieses Juwel entdecken können und Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Haßmersheim, Haßmersheim (74855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haßmersheim liegt im Neckartal die angebotene Immobile dazu im Ortskern in einer Nebenstraße, somit familienfreundlich und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus. Der Bahnanschluss ist fußläufig über den Neckar erreichbar, somit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Mosbach erreichen Sie in 10 Min mit dem Auto.

Hier können Sie das dörfliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten und die Grundschule im Ort. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Tennis, Turnen, Karate es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis
Einwohner: 5134 (31. Dez. 2023)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.377,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Markus HennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsel5n

Referenznummer: 595_MH_Invictus