Halle/Industriefläche zur Miete 7.000 m²<br/>Lagerfläche ab 7.000 m²<br/>Teilbarkeit Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Halle/Industriefläche zur Miete
7.000 m²Lagerfläche
ab 7.000 m²Teilbarkeit

Herr Marius Degenhardt

RUHR REAL GmbH

kurzfristige Fertigstellung | Logistikflächen in bester Lage | RUHR REAL

Dieser Gewerbekomplex wird im Ende 2024/ Anfang 2025 fertiggestellt. Durch den Neubau ist die Liegenschaft vielseitig nutzbar und auch nach Bedarf logistisch nutzbar. Dem Objekt zugehörig ist eine Photovoltaikanlage, je zwei E-Ladesäulen für Elektroautos und jeweils mindestens 10 überdachte Fahrradstellplätze. Die Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung
der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung. Beide Hallen verfügen jeweils über eine Mezzaninefläche von 1338,00 m².

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Unit 1: 7.000,00 m² Hallenfläche, 155,00 m² Büro im EG, 155,00 m² im Büro im 1. OG

Unit 2: 7.000,00 m² Hallenfläche, 155,00 m² Büro im EG, 155,00 m² im Büro im 1. OG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2024/ Q1 2025
55 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet ist Gelsenkirchen sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie ist über die A2, A42 und A52 sowie die B224 optimal erreichbar. Der Flughafen der Landeshauptstadt Düsseldorf ist
ca. 40 km entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von sechs Gehminuten zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalte Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUHR REAL GmbHGewerblicher Anbieter

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marius DegenhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvf45z

Referenznummer: 2971/E1