Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €1.906,07 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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261,3 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Hochlar, Recklinghausen (45659)

Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² und ist voll unterkellert. Es wurde ca. im Jahre 1961 in massiver Bauweise als frei stehendes 3-Parteienhaus errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 566 m² in guter Wohnlage von Recklinghausen-Hochlar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage als auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Potenzial.
Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie: gute Bausubstanz gepaart mit moderner, heller Raumaufteilung in Kombination mit einer bevorzugten Wohnlage lassen wenig Wohnwünsche offen.
Das großzügige Wohnen erstreckt sich über 11 Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bieten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Dieser verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen erwärmt.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, der große Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Der zentrale Bereich bietet einen wunderbaren Blick und direkten Zugang zur Terrasse mit dem nachgelagerten großen Garten. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC sowie einem Waschtisch.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Diele, zwei großzügige Schlafräume, ein Büro, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC sowie Waschtisch. Zudem befindet sich angrenzend an dem Wohn-/Esszimmer, ein geräumiger Balkon. Diese Räume können natürlich individuell anderweitig genutzt werden.
Ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wannenbad und Dusche, befinden sich in der Dachgeschosswohnung.
Alle Räume können natürlich individuell anderweitig genutzt werden.
Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile, der Heizungskeller sowie die Waschküche untergebracht.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden. Zwei Garagen bieten Platz für Pkws, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadt Recklinghausen liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herten und Herne und ist etwa 15 Kilometer nördlich von Essen und etwa 30 Kilometer nördlich von Dortmund entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 66 Quadratkilometern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Der Vorort Hochlar liegt im nordwestlichen Teil von Recklinghausen und grenzt an Herten-Disteln.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Stadt Recklinghausen hat eine Bevölkerung von ca. 112.000 Einwohnern (Stand: 2023), was sie zu einer mittelgroßen Stadt in der Region macht. Hiervon fallen ca. 4.700 Bewohner auf Recklinghausen Hochlar.
Die nahe gelegenen Autobahnen A43 und A2 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets.
Auch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie kurzfristig.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0