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Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
426000 €3.277 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
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Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Niederwörresbach in sonniger Lage!

Das Sunshine 130 von Living Haus vereint modernes Design mit einem optimalen Wohnkonzept und ist der perfekte Ort für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermitteln.
Raumaufteilung und Highlights:

Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Große Fensterfronten: Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit.

Flexibles Raumkonzept: Neben einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss Platz für ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.


Energieeffizienz: Das Sunshine 130 ist mit modernster Technik ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. So sparen Sie langfristig Kosten und leisten einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.



Dieses Haus bietet nicht nur praktischen Wohnraum, sondern schafft ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird - zeitlos, modern und behaglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Niederwörresbach (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Niederwörresbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Ruhige Lage inmitten der Natur

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine naturnahe Atmosphäre aus. Weite Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Ruhe einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Gute Anbindung und Infrastruktur

Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern von Niederwörresbach schnell erreichbar. Hier finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und weitere Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders für Familien.
Attraktive Umgebung

Die Nähe zur Edelsteinstadt Idar-Oberstein bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Zudem gibt es in der Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sorgt zudem für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Perfekter Standort für Familien und Naturliebhaber

Dieses Neubauprojekt kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es ist der ideale Standort für Familien, Paare und alle, die nach einem modernen Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
426000 €
3.276,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.276,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
697 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter
Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen
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Partnerschaft
Herr Michael HaasDein Kontakt
Online-ID: 2h6jm52
Referenznummer: 30604-619
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
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