Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7450000 €7.450.000 €2.090 €/m²

Finanzierung ab 30963 €/Monat

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3.563 m²Fläche

4.965 m²Grundstück

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Eißendorf, Hamburg (21077)

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1974/1983 mit 43 Wohnungen, verteilt auf 5 Hauseingänge, mit einer Mietfläche von rd. 3.563m² und einer Tiefgarage in ruhiger und beliebter Lage von Hamburg-Eißendorf / Harburg.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell rd. € 350.011,-- netto p.a.

Die Durchschnittsmiete in der Wohnanlage liegt bei € 7,48/m²

Die Kaufpreisforderung beträgt € 7.450.000,--

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Eißendorf - Hamburgs grüner Süden

Eißendorf als Stadtteil Hamburgs südlich der Elbe im Bezirk Harburg präsentiert sich grün mit Wald und Wiesen und mit markanten Hügeln, eine Besonderheit in Hamburg. Als Stadtteil, mit seinen rund 25.000 Einwohnern, grenzt dieser an die Nachbarstadtteile Marmstorf, Heimfeld, Harburg, Wilstorf und im Süden an Niedersachsen. Neben vielen Wälder und Pferdekoppeln und dem nahe gelegenen Göhlbachtal, ist auch der Eißendorfer Friedhof (mit ca. 32 ha einer der größten in Norddeutschland) Teil des ausgedehnten Grünbezugs dieser Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine aufgelockerte, abwechslungsreiche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist sehr gut, die Bewohner leben hier gerne. In Eißendorf befinden sich das Heisenberg-Gymnasium Hamburg, die Staatliche Handelsschule, die Elisabeth-Lange-Schule sowie die Schule In der Alten Forst. Außerdem liegt die Technische Universität Hamburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße und grenzt mit ihrem Gelände unmittelbar an Eißendorf. Die Asklepios Klinik Harburg mit über 774 Betten ist nicht weit entfernt.

Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel lädt die Harburger Innenstadt mit einer Fußgängerzone und dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum "Phönix Center" ein.

Es gibt eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz, mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den S-Bahnhof "Harburg Rathaus", von dort sind es nur rd. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Pkw hat man von Eißendorf aus eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7/A1 und die Bundesstraßen B73/ B75. Mit dem Auto sind es rd. 30 Minuten bis in die Hamburger City.

Sonstiges Mit der Übersendung dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.
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- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten - Stichworte Wohnfläche: 3.470,00 m², Gesamtfläche: 3.563,00 m², vermietbare Fläche: 3.563,00 m²