Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Mariadorf Alsdorf 52477

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Harald Vonhoegen

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - Selbstnutzung und Rendite ! - MFH mit großem Grundstück in Mariadorf.

Das hier angebotene MFH ist die perfekte Immobilie für den Selbstnutzer, der einen Teil der monatlichen Belastung
über die Unterstützung seiner Mieter realisieren möchte.

Die EG Wohnung mit dem wunderbaren Garten und den Garagen bzw. der kleinen Halle ist Ideal für die Eigennutzung geeignet.

Die Wohnung OG und DG ist gut vermietet und dient der Unterstützung für die zum Kauf nötige Finanzierung des Objektes.

Aufteilung EG

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Anbau zum Garten
- Küche
- Diele
- Bad

Aufteilung OG

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad
- Küche
- Diele

DG

- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad
- Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mariadorf, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.022,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.022,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.803 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6vl5r

Referenznummer: VH-2412