Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.291 m²<br/>Grundstück Moorburg Hamburg 21079

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.291 m²Grundstück

Herr Malte Chowansky

Haferkamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Reetdach-Rarität mit Halle und Garage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus, das im Jahr 1825 erbaut wurde. Dieses historische Anwesen verbindet den authentischen Charme eines traditionellen Landhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reetdachhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über mehrere Räume erstreckt, zwei im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss. Ebenfalls steht Ihnen eine Küche im Erdgeschoss sowie ein Bad, mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches WC. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ca. 102 m² nicht ausgebaute Nutzfläche. Auch ein Keller ist vorhanden, hier steht z.B. die Gasheizung aus dem Jahre 2017.

Die ursprüngliche Bauweise ist gut zu erkennen, sodass der Charakter des Hauses erhalten blieb. Hohe Decken, originale Holzbalken erinnern an vergangene Zeiten und lassen viel Entfaltungsspielraum für den neuen Eigentümer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Heuboden, ca. 124 m², der zusätzlichen Stauraum bietet oder auch für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Atelier, ein Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Zum Anwesen gehört außerdem eine geräumige Lagerhalle, mit hohen Decken und ca. 263 m² Fläche, die sich ideal zur Aufbewahrung von Kisten, landwirtschaftlichen Geräten oder Fahrzeugen eignet. Diese Halle eröffnet Ihnen vielfältige Optionen, sei es für Hobby, Beruf oder einfach als praktischer Lagerraum. Zudem stehen Ihnen noch eine separat nutzbare, abschließbare Lagerfläche zur Verfügung und eine Dreifachgarage.

Das Grundstück um das Haus herum ist ca. 2291 m² groß und ist pflegeleicht angelegt.

Dieses historische Reetdachhaus vereint Tradition, Raum und ländliche Idylle - ein perfektes Zuhause für Liebhaber von einzigartigen Immobilien mit historischem Charakter.

Für weitere Fragen, Besichtigungen sowie Finanzierungsgespräche stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Haus:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Reetdach
- Gas Heizung 2017
- elektrik teilweise erneuert
- Kunstofffenster 2005/2017
- Einbauküche
- Vollbad
- WC
- ca. 102 m² nicht ausgebaute Nutzfläche
- ca. 124 m² Heuboden

Lagerhalle + Garagen:
- ca. 263m²

Grundstück:
- ca. 2291 m²

Lage

Moorburg, Hamburg (21079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Moorburger Elbdeich befindet sich im südwestlichen Teil von Hamburg, im Stadtteil Moorburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus, abseits des städtischen Trubels und dennoch in der Nähe des Hamburger Hafens und der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bietet.
Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Moorburg über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 ist man in kurzer Zeit sowohl in der Hamburger Innenstadt als auch in anderen Teilen der Metropolregion Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es zudem, bequem zu pendeln.

Die Elbnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie entspannte Spaziergänge entlang des Deichs oder Radtouren in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen vorhanden, während Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen ebenfalls schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1825
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.966,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/bauernhaus-21079-hamburg-moorburg-21130/"][/URL] Stichworte modernisiert: 2014

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Bremer Str. 181, 21073 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Malte ChowanskyDein Kontakt

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Online-ID: 2gfpt5f

Referenznummer: 21130