Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 8 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 1.298 m²<br/>Grundstück Leinheim Günzburg 89312

Monat
8Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.298 m²Grundstück

Frau Evelin Moor

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Leinheim

Kurzbeschreibung Ihr Familienglück! Objekt Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Holztafelbauweise gebaut. Das OKAL Fertighaus überzeugt durch einen geschickten und familiengerechten Grundriss. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit nahtlos angrenzender Einbauküche, einem Nebenzimmer, eniem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Schon bald können Sie auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse die Sonne genießen. Der eindrucksvolle und große Garten wird Sie ebenfalls begeistern und lässt viele Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten offen. Das Gebäude ist voll unterkellert und gemauert, hier haben Sie weiteren Platz für Stauraum. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine leistungsstarke Solaranlage installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Leinheim, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fertighaus befindet sich am Ortsrand in Leinheim, ein Ortsteil der Stadt Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien befindet sich in Günzburg. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.905,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelin MoorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g62a5y

Referenznummer: 1/20/004-498/010341