Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 152.500 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche XXX (Hochheim) Bischleben-Stedten Erfurt 99094

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
XXX (Hochheim), Bischleben-Stedten, Erfurt (99094)

Rolf Alde

ALDE Immobilien & Projekt- Marketing

Preise

Kaufpreis

152500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

4,00 % zzgl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis, vom Käufer zu entrichten. Fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss u./o. wirtschaftl. gleichwertiger Verträge. Der v.g. Prov.Satz entspricht 50% von 100%.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Merkmale und Ausstattung

ab sorfort
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fernblick
Fenster: Kunststoff, Aluminium

EF- Hochheim, attraktive Eigentumswohnung - Neu saniert, sofort bezugsbereit!

Die Wohnung verfügt über einem rationellen Grundriss bestehend aus: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Diese wurde letztmals grundlegend im 2024 renoviert, d.h. es wurden erneuert: alle Wand- und Deckenbelege; alle Anstriche in allen Räumen, alle Bodenbeläge in der Küche; das Bad wurde komplett renoviert – alle Wand- und Deckenbeläge neu, alle Badkeramikgegenestände und die neue Duschkabine.
Die Wohnung ist frei und kann durch potentielle Eigennutzer sofort bezogen werden kann!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Gebäude ist in 8 Wohnungen aufgeteilt und vollständig saniert. Es liegt in sonniger Ortsrandlage in dem traditionell gewachsenem Ortsteil Erfurt- Hochheim (ca. 500 Einwohner, Stand 2017), ca. 5 km vom Erfurter Domplatz entfernt. Im Ortsteil sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden, das heißt es sind Arztpraxen, Gastronomie, Kindergarten (1x katholisch (nicht zu empfehlen) & 1x evangelisch) sowie Grund- und Regelschule vorhanden. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Fleischer im Edekamarkt, Friseur, Ärzte, Handwerksbetriebe, Autowerkstätten, ect. im Ort. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten liegen 4 km an der EGA Erfurt oder Bindersleben mit Norma & Netto, Möbelhaus Domäne; Bäcker.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbus- Linienverkehr (H = ca. 150m) und gegeben. Überregional BAB A71 / A4 - AS Bindersleben (IKEA) ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und sonstiges Flur; Bad mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. WM-Stellplatz im eigenem Mieterkeller.
Besichtigungstermine Jederzeit nach Terminabsprache und nur in Begleitung des Maklers. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937/an. 2024
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.576 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.106 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.