Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 152.500 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche XXX (Hochheim) Bischleben-Stedten Erfurt 99094

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche

Rolf Alde

ALDE Immobilien & Projekt- Marketing

EF- Hochheim, attraktive Eigentumswohnung - Neu saniert, sofort bezugsbereit!

Die Wohnung verfügt über einem rationellen Grundriss bestehend aus: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Diese wurde letztmals grundlegend im 2024 renoviert, d.h. es wurden erneuert: alle Wand- und Deckenbelege; alle Anstriche in allen Räumen, alle Bodenbeläge in der Küche; das Bad wurde komplett renoviert – alle Wand- und Deckenbeläge neu, alle Badkeramikgegenestände und die neue Duschkabine.
Die Wohnung ist frei und kann durch potentielle Eigennutzer sofort bezogen werden kann!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sorfort
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fernblick
Fenster: Kunststoff, Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

XXX (Hochheim), Bischleben-Stedten, Erfurt (99094)

Das Gebäude ist in 8 Wohnungen aufgeteilt und vollständig saniert. Es liegt in sonniger Ortsrandlage in dem traditionell gewachsenem Ortsteil Erfurt- Hochheim (ca. 500 Einwohner, Stand 2017), ca. 5 km vom Erfurter Domplatz entfernt. Im Ortsteil sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden, das heißt es sind Arztpraxen, Gastronomie, Kindergarten (1x katholisch (nicht zu empfehlen) & 1x evangelisch) sowie Grund- und Regelschule vorhanden. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Fleischer im Edekamarkt, Friseur, Ärzte, Handwerksbetriebe, Autowerkstätten, ect. im Ort. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten liegen 4 km an der EGA Erfurt oder Bindersleben mit Norma & Netto, Möbelhaus Domäne; Bäcker.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbus- Linienverkehr (H = ca. 150m) und gegeben. Überregional BAB A71 / A4 - AS Bindersleben (IKEA) ca. 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937/an. 2024
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

4,00 % zzgl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis, vom Käufer zu entrichten. Fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss u./o. wirtschaftl. gleichwertiger Verträge. Der v.g. Prov.Satz entspricht 50% von 100%.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und sonstiges Flur; Bad mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. WM-Stellplatz im eigenem Mieterkeller.
Besichtigungstermine Jederzeit nach Terminabsprache und nur in Begleitung des Maklers. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

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Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esm25j

Referenznummer: EW0181