Einfamilienhaus zum Kauf 69.000 € 4 Zimmer 88,7 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Brumby Staßfurt 39443

Monat
4Zimmer
88,7 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Herr Benjamin Saitzek

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Staßfurt OT Brumby

Eckdaten:
. Staßfurt OT Brumby
. Grundstücksfläche: 456m²
. Wohnfläche: 88,68m²
. Massive Bauweise
. Ruhige Wohngegend
. 4 Zimmer

In einer ruhigen Wohnlage von Staßfurt, im idyllischen Ortsteil Brumby, befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem gut geschnitenem Grundstück von 456 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 88,68 m² und verfügt über viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie durch eine große Toreinfahrt auf den weitläufigen Innenhof, der Ihnen viel Platz für eine vielseitige Nutzung bietet. Hier befindet sich nicht nur ein gepflegtes Pflanzbeet, sondern auch kleinere Nebengelasse, die als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen separaten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss der Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und Ihre kulinarischen Ideen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Besonders praktisch ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Räume, die viel Stauraum bieten oder als Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden können. Außerdem beherbergt der Keller die Gaszentralheizung und verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof.
Durch die anstehenden Sanierungsaufwendungen, bietet sie den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Die solide Bausubstanz schafft dafür beste Voraussetzungen.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem ganz individuellen Zuhause zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brumby, Staßfurt (39443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Brumby, einem charmanten Ortsteil von Staßfurt. Brumby liegt in unmittelbarer Nähe zur A14 und zentral zwischen Staßfurt (10min), Calbe (5min) und Bernburg (15min).Die gute Anbindung an die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Magdeburg und Halle (Saale), was die Region nicht nur für Pendler, sondern auch für Berufstätige mit Homeoffice-Option besonders attraktiv macht. Kurzum, diese Immobilie in Brumby bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnlage begeistern.

Schule: 8 min mit dem Auto
Kindergarten: 4 min zu Fuß
Supermarkt: 7 min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 3 min zu Fuß
Autobahn: 3 min mit dem Auto
Flughafen: 54 min mit dem Auto
Intel: 18 min mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

69000 €

778,08 €/m²

Provision für Käufer

4.998,00€ zzgl MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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778,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

415 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.077 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Benjamin SaitzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggj85s

Referenznummer: AN RE-64543