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Wohnung zum Kauf
99900 €2.220 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien Leipzig
Herr Timm Sonnenfeld
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bewertung: 5 von 5 Sternen

* 6 % Rendite* neue Heizung * 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Leipzig-Lützschena

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Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hallesche Straße 137, Lützschen-Stahmeln, Leipzig / Lützschena-Stahmeln (04159)
Die Wohnung liegt nördlich des Stadtzentrums und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie verschiedene Buslinien bieten Verbindungen in andere Stadtteile und ins Zentrum. Dabei hat man die Wahl zwischen zwei Haltestellen, nämlich dem "Freirodaer Weg" und der Haltestelle "Lützschena". Beide Haltestellen sind nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt.
Sehr gut ist hier auch die Anbindung an die Autobahnen A14 & A9. Denn auf der A14 ist man in weniger als 15 Minuten. Am "Schkeuditzer Kreuz" kann man dann auch auf die Autobahn A9 wechseln. Ab hier kann man dann bequem in alle Himmelsrichtungen von Deutschland fahren.
Für diejenigen, die am Flughafen Leipzig/Halle, oder bei der DHL arbeiten, ist diese Lage ebenfalls sehr optimal. Denn der DHL Hub ist nur 9 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wer seine Freizeit gern in der Natur verbringt, kann dafür den nahegelegenen Park Lützschena & das geschichtsträchtige Schloss Lützschena besuchen. Hier kann man die Ruhe der Natur und gleichzeitig ein wenig Kultur genießen.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99900 €
2.220 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
208 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.220 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien LeipzigGewerblicher Anbieter
Bosestr. 5, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Timm Sonnenfeld
Herr Timm SonnenfeldDein Kontakt
Online-ID: 2gdzr5t
Referenznummer: 2024-RI-347
Rosenberg Immobilien Leipzig
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Herr Timm Sonnenfeld
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Bewertung: 5 von 5 Sternen