Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Deichgrafenstr. 6 Tönning 25832

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Wolfgang Ross

``Immobilien``

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traum unter Reet - direkt am Eiderdeich

Das charmante Reetdachhaus am Eiderdeich aus dem Jahr 1964 besticht durch seinen klassischen Friesischen-Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Friesenhaus wird zur Zeit als Ferienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 180 m² auf einer Grundstücksfläche von 1200 m². Das Gebäude verfügt über ein Walmdach und bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Parkmöglichkeiten sind mit 3 Stellplätzen ausreichend vorhanden.
In den Jahren 2019-2019 wurde das Reetdachhaus komplett saniert.

Die Räumlichkeiten des Hauses präsentieren sich geräumig und lichtdurchflutet. Eine gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Umgebung des Anwesens ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Deichgrafenstr. 6, Tönning (25832)

1A-Lage Das charmante Reetdachhaus befindet sich in einem ruhigen exponierten Lage von Tönning, der für seine idyllische Lage direkt an der Nordseeküste bekannt ist. Die A-Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Hafen und zum historischen Stadtkern aus, der mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Bummeln einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und bietet die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge am Deich oder Ausflüge zu den nahegelegenen Naturschutzgebieten.

Tönning selbst ist eine malerische Kleinstadt mit maritimem Flair und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Die historische Hafenstadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt und das imposante Packhaus, das heute ein Museum beherbergt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Küstenorte bequem zu erreichen.

Die Region um Tönning ist vor allem für ihre einzigartige Natur bekannt. Die Nordseeküste mit ihren langen Sandstränden und dem Weltnaturerbe Wattenmeer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Ausflüge zu den Inseln oder Wassersportaktivitäten. Die gesunde Luft und die Ruhe der Umgebung machen die Region zu einem beliebten Erholungsort für Natur- und Meerliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

``Immobilien``Gewerblicher Anbieter

Neustadt 27, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang RossDein Kontakt

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Online-ID: 2gm8g5t

Referenznummer: 6820#OeHnm