Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

949000 €949.000 €2.531 €/m²

Finanzierung ab 3758 €/Monat

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11Zimmer

375 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Waldbüttelbrunn, Waldbüttelbrunn (97297)

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**PROVISIONSFREI**
**Komplett saniert und renoviert**

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Waldbüttelbrunn, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer Grundstücksfläche von 562 m² erwartet Sie ein modernes, luxuriöses Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 375 m² und knapp 100 m² Terrasse.
Das Anwesen besticht durch seine Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Raumaufteilung.

Die Immobilie verbindet Komfort mit einem außergewöhnlichem Wohlgefühl sowie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zum Teil als Gewerbeeinheit.


**Details zur Immobilie:**
- **Wohnfläche:** ca. 375 m²
- **Grundstück:** ca. 562m²
- **Zimmer:** 11 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder
- **Preis:** 949.000 €

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

**Modernisierungen am Haus**
. Pellet-Anlage Fröhling P4 mit Ansauganlage und Sack-Silo sowie großer Pufferspeicher aus 2015
. EG Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung UG 2-fach Verglasung aus 2015
. Dach 2020 erneuert inkl. Zwischensparrendämmung und Dampfbremsfolie
. Elektrik 2015 komplett erneuert
. Leitungen in Küchen und Bädern ebenfalls in 2015 erneuert
. Fassadendämmung 2018 angebracht
. Fassadenanstrich Vorder-, und Rückseite Ende 2024 erneuert
. Bodenbeläge, Trockenbauarbeiten sowie Malerarbeiten am gesamten Haus durchgeführt und ebenfalls Neuwertig


**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**
Erleben Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre überzeugen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen