Reihenendhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.629,03 €/m²

Finanzierung ab 2385 €/Monat

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5,5Zimmer

161,2 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Möttingen, Möttingen (86753)

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem klimafreundlichen Reihenendhaus, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161,2 m² auf zwei Etagen verspricht diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie und überzeugt durch erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch-, und Essbereich führt. Mit ca. 43,2 m² bietet dieser Raum viel Platz für gemeinsame Stunden. Eine hochwertige Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von ca. 20.000,00 Euro integriert werden. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das separate Büro eignet sich hervorragend für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das mit einem angrenzenden Ankleidebereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere großzügige Kinderzimmer bieten Ihren jüngsten Familienmitgliedern viel Raum zum Spielen und Träumen. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem WC, lässt keine Wünsche offen und verspricht pure Entspannung.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und stilvollem Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und behagliche Wärme sorgen. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden gewährleisten optimale Energieeffizienz. Eine moderne Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage unterstreichen den umweltfreundlichen Charakter des Hauses und sorgen für eine nachhaltige Energienutzung.

Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 21 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Ob für ein Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus und ein zusätzlicher Carport in unmittelbarer Nähe sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein praktischer Geräteraum im Garten, zusammen mit dem Technikraum und dem Carport, bietet ca. 30,1 m² zusätzliche Nutzfläche.

Dieses Reihenendhaus ist eine perfekte Mischung aus modernem Design, großzügigem Platzangebot und umweltfreundlicher Technologie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Die 2.400 Einwohner zählende Gemeinde Möttingen gehört zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Durch Möttingen führt die Bundesstraße 25 von Nördlingen (10 km) nach Donauwörth (20 km). Die Riesbahn Aalen - Donauwörth mit eigenem Haltepunkt garantiert ebenfalls eine gute Anbindung. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Möttingen befindet sich die Hermann-Keßler-Schule, eine Einrichtung des Vereins Lebenshilfe, sowie ein Kindergarten. Die Grundschule wird im Nachbarort (5 km) besucht, alle weiterführenden Schulen können im 10 km entfernten Nördlingen erreicht werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.60