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Wohnung zur Miete
770.62 €Nettokaltmiete
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Poschgasse, Wien (1140)

Gewerblicher Anbieter
orea GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
999 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
770.62 €
18,73 €/m²
Betriebskosten
137.56 €
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 770,62 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche

orea | Gemütliche 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon | Smart besichtigen · Online anmieten

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Lage: 

Der Bezirk besteht fast zur Hälfte aus Grünflächen. Im Westen des Bezirks befindet sich auch ein Teil des Wienerwalds. Somit garantier der 14. Bezirk ein großes Angebot an Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Kontrast zu dem stressigen Stadtalltag. Im Stadtteil Hütteldorf befindet sich auch das Hütteldorfer Bad.

Der 14. Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: S-Bahnlinien, U3, U4, Straßenbahn und Buslinien bringen Sie auf schnellstem Wege in die Stadt. Jedoch hat man auch innerhalb des Bezirks zahlreiche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten.

Und für die Rapid-Fußballfans: Hier befindet sich das Hanappi-Stadion.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Straßenbahn 10, 46, 49; Bus 12A, N49; U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße

Weitere Informationen

Sonstiges DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

orea GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Rötzergasse 41, 1170 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gedj5n
Referenznummer: OBGC20241104173920295e4a60059b5
Gewerblicher Anbieter
orea GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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