Wohnung zum Kauf 875.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schnaitweg 3 Waldsee Freiburg im Breisgau 79117

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dr. Walter Bühler

Dr. Bühler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schnaitweg 3, Waldsee, Freiburg im Breisgau (79117)

Freiburg – Littenweiler:

Ein Stadtteil mit besonders hohem Wohnwert ist Littenweiler. Littenweiler im Osten von Freiburg zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. sehr angenehm an heißen Sommertagen ist die kühle Abendbrise, der Höllentäler, benannt nach dem Höllental, welches sich östlich an Freiburg anschließt.

Die Lage:
Das Objekt liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer Sackgasse.. Zur Pädagogischen Hochschule und zur Musikhochschule sind es nur wenige Gehminuten, ebenfalls zur Stadtbahnhaltestelle Laßbergstrasse mit direkter Verbindung zur Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

875000 €

5.645,16 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Provision incl. 19% MWSt = € 31.237,-€

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.645,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Objekt-Die Wohnung :
Das Gebäude wurde im Jahre 2017 erbaut, die Heizung erfolgt mittels Pellets. Im Die zu Verkauf stehendende 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² .

Der Wohnung sind 2 großzügige Dachterrassenbereiche im 1. und 2. DG mit ca. 52 m² Fläche zugeordnet ( keine grundbuchrechtliche Zuordnung )
²

Alle Maisonette -Wohnung ist hochwertig möbliert, sie verfügt über eine formschöne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung besitzt 2 Bäder, zusätzlich noch eine separate Toilette. Einmal im Monat werden die Wohnungen durch eine Putzfirma gereinigt.

Die Mietverträge
Die Mietverträge sind jeweils mit den einzelnen Bewohnern geschlossen. Die monatliche ( Warm) Miete beträgt derzeit im Wesentlichen € 600 pro Zimmer. Bei einigen Altmietverträgen beträgt die Miete noch € 580. Bei Neuvermietung
( Mietmanagement auf Wunsch ) wird eine Warmmiete in Höhe von € 650/ Monat angestrebt, was aufgrund der Qualität der Wohnungen problemlos zu erzielen sein sollte. Die monatliche Kaltmiete pro Wohnung beträgt derzeit somit ca. € 3.000/Monat , somit ca. € 36.000 p.a. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 100%.
Finanzierung Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie Günstigste

Besichtigungstermine Besichtigungen können über uns vereinbart werden Vermietung Das Miet- und Mietverwaltungsmanagement wird auf Wunsch von uns übernommen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Bühler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Okenstraße 31, 79108 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Walter BühlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzwz5s