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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
459900 €2.772 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Paradies in Langerwehe: Traumhaftes Projekt-Haus mit Freiraum zur Gestaltung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte, projektiert Haus bietet Ihnen mit seinen großzügigen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 165,89 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 455 m² im begehrten Neubaugebiet von Langerwehe gelegen, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in das Design Ihres neuen Heims einfließen lassen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder oder können als Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden. Das komfortable Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - ideal für hektische Morgenstunden oder wenn Besuch ansteht.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende mit der Familie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder kreative Abende im eigenen Garten verbringen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten:

- Eine hochwertige Energieeffizienzwand für optimale Isolierung.
- Eine stilvolle Echtholztreppe, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
- Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung Ihres neuen Zuhauses.
- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
- Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft in allen Räumen.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten besten Schutz vor Lärm und Wetter.
- Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders großzügig und hell.
- Zusätzlich profitieren Sie von erhöhten Fenstern und Türen sowie schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.

Lage

Schlich, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Objekts im Neubaugebiet von Langerwehe ist ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Umgeben von grünen Wiesen und schönen Landschaften genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zu einem entspannten Leben bei. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten - hier ist für jeden etwas dabei!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
459900 €
2.772,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.772,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt wird mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker angeboten - so haben Sie die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst zu erledigen und somit Kosten zu sparen! Dieses Paket umfasst die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf. Alle weiteren Tätigkeiten wie Trockenbau und Estrich können Sie als Heimwerker durchführen, um Ihre individuelle Note einzubringen.

Vertrauen Sie auf allkauf: Durch unsere Garantien für kurze Lieferzeiten, Festpreise sowie garantierte Fertigstellung nehmen wir Ihnen viele Unsicherheiten ab. Lassen Sie uns gemeinsam den Traum vom Eigenheim verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gtpc53
Referenznummer: IBU170924S2PTOB
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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