Bungalow zum Kauf

1025000 €1.025.000 €2.971 €/m²

Finanzierung ab 4298 €/Monat

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5Zimmer

345 m²Wohnfläche

2.230 m²Grundstück

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Büren, Büren (33142)

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Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1964 ist ein herausragendes Beispiel der klassischen Moderne und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables wohnen und ein modernes Familienleben. Das Zusammenspiel von verglasten Stahlskelettkonstruktionen, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung perfektioniert diese Immobilie. Durch die Kernsanierung in den Jahren 2007/2008 und den ständig fortlaufenden Modernisierungen wird Wohnen auf höchstem Niveau gewährleistet. Der authentische Charakter der Architektur ist bei den Modernisierungsmaßnahmen stets berücksichtigt worden. Auf der ersten Ebene befinden sich neben dem Entree und Gäste-WC die Küche mit angrenzendem, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Außenkamin, die perfekt für gemütliche Abende im Kreise der Familie oder gesellige Anlässe geeignet ist. Ein weiteres geräumiges Zimmer, welches derzeit als Yogaraum genutzt wird, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene perfekt ab. Wenige Treppenstufen führen einladend zur zweiten Ebene, auf der das Master-Schlafzimmer mit Bad und Sauna, das großzügige Büro und der Gästetrakt mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC angeordnet sind. Über den lichtdurchfluteten Flur gelangt man außerdem in die momentan ungenutzte Schwimmhalle mit Umkleide, Dusche, WC und Zugang in den Garten. Das 12,0 x 5,5 Meter große Schwimmbecken kann selbstverständlich reaktiviert werden. Eine andere Idee könnte darin bestehen, die derzeitige Schwimmhalle zu Wohn- oder Arbeitszwecken umzubauen. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier möglich.

Der Zugang zu den Garagen befindet sich im Untergeschoss, in dem auch die Waschküche, die Heizungsanlage sowie zwei weitere Kellerräume und der Technikraum des Schwimmbades vorzufinden sind. Die Öllager und ein Kriechkeller sind unter dem Wohnbereich angeordnet. Das Gebäude wird optimal und effizient durch ein Hybridsystem aus einem Holzvergaserofen, einer Solarthermieanlage sowie einer Ölheizung beheizt. Das gesamte Heizungssystem ist zudem über das Internet steuerbar. Somit spiegelt diese hochwertige Villa auch energetisch einen modernen Standard wider, was letztendlich durch die in den Jahren 2022/23 durchgeführte Erneuerung sämtlicher Dacheindeckungen und die neue Photovoltaikanlage unterstrichen wird. Diese hochwertige Immobilie ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein Ort, an dem sich Familien jeder Größe wohlfühlen können.

Zusätzlich zu dieser Immobilie kann eine zwischen 220 und 350 Quadratmeter große Bürofläche in direkter Nachbarschaft angemietet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert