Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4300000 €4.300.000 €5.577 €/m²

Finanzierung ab 17350 €/Monat

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771 m²Wohnfläche

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Blankeneser Landstraße 49, Blankenese, Hamburg (22587)

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1913, befindet sich auf einem etwa 616 m² großen Grundstück im gehobenen Stadtteil Blankenese. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 771 m². Diese Wohnfläche erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Flächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 44 m² und ca. 138 m².

7 von insgesamt 8 Einheiten sind aktuell vermietet. Die begehrte Lage und die gefragten
Wohnungsgrößen sichern eine gute Vermietbarkeit. Die derzeitige Ist-
Jahresnettokaltmiete beträgt 117.750 €. Bei Vollvermietung erzielen Sie eine
Jahresnettokaltmiete von 144.264 €.

Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zwischen 2010 und 2019 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Alle Wohnungen erhielten neue Küchen, Bäder, Böden, Fenster und Türen. Zudem wurden die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert, das Haus zusätzlich gedämmt und der Putz ausgebessert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Mehrfamilienhaus bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 771,00 m², Gesamtfläche: 771,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen