Wohnung zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Kattenturm Bremen 28277

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Astrid Rodriguez Krenz

PlanetHome Group GmbH

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer oder Büro. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehört eine funktionale Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Zudem gibt es ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Gäste-WC
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kattenturm, Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kattenturm in Bremen. Dieser Stadtteil liegt im südlichen Teil von Bremen und ist bekannt für seine Wohngebiete sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Kattenturm ist ein eher ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Sie ist zentral in Kattenturm gelegen und bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch das Klinikum Links der Weser ist nicht weit entfernt, was die Lage für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.527,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

461 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 570,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.527,47 €/m²

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1.644 €/m²

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5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 91,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Astrid Rodriguez KrenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftf25v

Referenznummer: 627071