Wohnung zum Kauf provisionsfrei 654.900 € 3 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Gauting Gauting 82131

Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle, freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Gauting/Würmtal

***Zwischen dem 20.12.2024 und 11.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 12.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Herr Spankus 0176 6683 8954***

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Baubeginn erfolgt - bereits über 60 % vermarktet!

Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Südterrasse im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Nur 4 Wohnungen pro Etage. Sonnig und hell durch große Fensterflächen, gelungene Raumaufteilung mit gut möbilierbaren Zimmern. Super belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Südterrasse. Großzügiges Elternschlafzimmer mit Masterbad. Auch das Kinderzimmer ist ausreichend groß um entsprechende Stellmöglichkeiten zu gewährleisten. In Verbindung mit der angenehmen Wohnlage und der entsprechenden, teils wählbaren schönen Ausstattung eine wirklich attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur zwischen München und Starnberger See. Und trotzdem ganz nahe an München. Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour duch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Biergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder wesentlich kürzer zum Waldbiergarten Forst Kasten. Mit Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo bei Groß und Klein weit über die Gautinger Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Wer es bequemer mag: MIt der S6 in nur ca. 10 Minuten direkt zum Starnberger See.Und trotzdem München vor der Haustür. Schnell dort mit dem Auto. Oder mit der S-bahn in nur ca. 30 Fahrminuten bis München HBF. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

654900 €

8.770,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.770,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 77,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bydz54

Referenznummer: 15713