Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf 04347

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Herr Christian Franke

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im wunderschönen Stadtteil Schönefeld-Abtnaudorf*

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaudorf

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und ist z.Zt. für 7,18€/qm² vermietet

Dabei kommen Sie auf eine Jahresnettokaltmiete von 5.514,24€.p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Schönefeld-Abtnaundorf. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.514,24 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.455 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Vermietsicher
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Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbe Stichworte vermietbare Fläche: 64,00 m², Verkaufsfläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.70

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Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 27lyu5e

Referenznummer: InterInvest-1414