Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.290.000 € 17 Zimmer 341 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Hohe Marter Nürnberg 90441

Monat
17Zimmer
341 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Marco Junker

Marco Junker Immobilien

Attraktives Mehrfamilienhaus Hohe Marter-Nürnberg- Ideales Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Hohe Marter in Nürnberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 600 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 341 m², die sich auf sechs gut geschnittene 2 und 3 Zimmerwohnungen verteilt. Jede der Wohnungen ist aktuell vermietet, sodass das Objekt eine stabile und verlässliche Rendite garantiert.

Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und gut erhaltene Substanz. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine eigene Loggia, die den Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die 2 Zimmer Wohnungen verfügen über ein Fenster im Badezimmer. Der großzügige, gepflegte Garten ergänzt das Angebot und lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Für zusätzlichen Komfort stehen drei abgeschlossene Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Darüber hinaus bietet das Haus einen Keller sowie einen Dachboden, die ausreichend Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.

Mit seiner vollständigen Vermietung, den attraktiven Wohnflächen und den zusätzlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Renditeobjekt. Es bietet nicht nur eine sichere, langfristige Kapitalanlage, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 41.000 €/p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Loggia
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das durch uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg – Hohe Marter. Die Lage zeichnet sich durch Ihre hervorragende Anbindung und zentrale Nähe aus. Das Quartier bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station exzellent ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in
unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Bewohner äußerst komfortabel macht. Zudem bietet das
Wohngebiet diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten
einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung zur A73 und A3 macht die Lage auch für Pendler
sehr attraktiv.
Insgesamt bietet die Hohe Marter eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre mit
einer starken Infrastruktur, die sowohl für Familien, als auch für Investoren von Interesse ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1290000 €

3.782,99 €/m²

Provision für Käufer

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.782,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine für dieses attraktive Mehrfamilienhaus können individuell über Marco Junker Immobilien vereinbart werden. Interessenten, die Interesse an einer Besichtigung haben, werden gebeten, direkt auf diese Anzeige zu antworten. Nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir umgehend Kontakt mit Ihnen auf, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näherzubringen und alle offenen Fragen zu klären. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marco Junker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obere Bergstrasse 23, 90607 Rückersdorf

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Impressum Profil

Online-ID: 2hc3w59