Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 4653 €/Monat

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17Zimmer

341 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Schweinau, Nürnberg (90441)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Hohe Marter in Nürnberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 600 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 341 m², die sich auf sechs gut geschnittene 2 und 3 Zimmerwohnungen verteilt. Jede der Wohnungen ist aktuell vermietet, sodass das Objekt eine stabile und verlässliche Rendite garantiert.

Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und gut erhaltene Substanz. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine eigene Loggia, die den Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die 2 Zimmer Wohnungen verfügen über ein Fenster im Badezimmer. Der großzügige, gepflegte Garten ergänzt das Angebot und lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Für zusätzlichen Komfort stehen drei abgeschlossene Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Darüber hinaus bietet das Haus einen Keller sowie einen Dachboden, die ausreichend Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.

Mit seiner vollständigen Vermietung, den attraktiven Wohnflächen und den zusätzlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Renditeobjekt. Es bietet nicht nur eine sichere, langfristige Kapitalanlage, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 41.000 €/p.a..

Besichtigungstermine Besichtigungstermine für dieses attraktive Mehrfamilienhaus können individuell über Marco Junker Immobilien vereinbart werden. Interessenten, die Interesse an einer Besichtigung haben, werden gebeten, direkt auf diese Anzeige zu antworten. Nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir umgehend Kontakt mit Ihnen auf, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näherzubringen und alle offenen Fragen zu klären. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden