Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

810000 €810.000 €1.074 €/m²

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754 m²Wohnfläche

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Schellheimerplatz, Magdeburg (39108)

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Mehrfamilienhaus Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.10.2023 in das Grundbuch eingetragen. - Im vorliegenden Bewertungsfall handelt es sich um ein nicht denkmalgeschütztes, spätgründerzeitliches Mehrfamilienmietshaus im Stadtteil Stadtfeld Ost in guter Wohnlage. Das typische Stadtteil-Wohnhaus aus der Zeit kurz vor dem 1. Weltkrieg wurde Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert und verfügt heute mit 754m² Wohnfläche über 11 Mietwohnungen (1 x 1-Zimmer-WE, 5 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 3 Zimmer-Wohnungen und 3 x 4- Zimmer-Wohnungen) in normaler Standard-Ausstattung. Der Vermietungsstand (Leerstandsrate 45%) und die bestehenden Mietverhältnisse (Pauschalmietpreise je Zimmer bzw. All-inMiete incl. Strom und Nebenkosten) sind als insgesamt unwirtschaftlich zu bewerten.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.