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Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Daufenbach Zemmer 54313
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Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €1.625 €/m²
Finanzierung ab 808 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Dominik Müller-Wintersig
Sparkasse Trier
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Zemmer-Daufenbach

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und idyllischer Lage in Zemmer-Daufenbach.
Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem und unverbaubaren Weitblick ins Kylltal.
Das Untergeschoss umfasst das Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hinzu kommt der Heizungsraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche zu nutzen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ausgestattet sind die Böden mit Laminat, Parkett und Fliesen.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Derzeit ist die Immobilie als Ferienwohnung vermietet. Sie bietet sich aus diesem Grund auch gut als Kapitalanlage an. Die Vermietungsquote über das Jahr gesehen, ist sehr gut (ferienhaus-kylltal.de).

Da beide Doppelhaushälften verkauft werden, muss jeweils ein neues Grundbuch erstellt werden, da derzeit nur ein Grundbuch besteht.

Daufenbach ist ein kleiner Ort zwischen Kordel und Zemmer. Er verfügt über einen Bahnhof, der an die sog. "Eifelstrecke" Köln/Trier angebunden ist. Außerdem startet eine Buslinie am Daufbacher Bahnhof in Richtung Trier.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • vermietet

Lage

Daufenbach, Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
814 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Müller-Wintersig
Herr Dominik Müller-WintersigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gdb65f
Referenznummer: 56262024
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Herr Dominik Müller-Wintersig
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen