Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Daufenbach, Zemmer (54313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Müller-Wintersig

Sparkasse Trier

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Zemmer-Daufenbach

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und idyllischer Lage in Zemmer-Daufenbach.
Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem und unverbaubaren Weitblick ins Kylltal.
Das Untergeschoss umfasst das Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hinzu kommt der Heizungsraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche zu nutzen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ausgestattet sind die Böden mit Laminat, Parkett und Fliesen.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Derzeit ist die Immobilie als Ferienwohnung vermietet. Sie bietet sich aus diesem Grund auch gut als Kapitalanlage an. Die Vermietungsquote über das Jahr gesehen, ist sehr gut (ferienhaus-kylltal.de).

Da beide Doppelhaushälften verkauft werden, muss jeweils ein neues Grundbuch erstellt werden, da derzeit nur ein Grundbuch besteht.

Daufenbach ist ein kleiner Ort zwischen Kordel und Zemmer. Er verfügt über einen Bahnhof, der an die sog. "Eifelstrecke" Köln/Trier angebunden ist. Außerdem startet eine Buslinie am Daufbacher Bahnhof in Richtung Trier.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

814 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.