Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

396000 €396.000 €1.722 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Ebingen, Albstadt (72458)

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Ein Haus mit Stil und vielen Möglichkeiten: Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits mit viel Liebe zum Detail begonnen und warten darauf, von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen vollendet zu werden.

Das Erdgeschoss, das bislang gewerblich genutzt wurde, verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Lagerfläche - alternativ ist auch der Ausbau zu einer separaten Wohnung denkbar.

Das Holztreppenhaus verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dach.

Die Räume im Obergeschoss wurden bereits modernisiert und vergrößert, sodass eine offene, einladende Wohnatmosphäre entstanden ist: Über die schöne Diele erreicht man die offene Küche mit Zugang zum Südbalkon und viel Platz für ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer. Daneben befindet sich ein schönes Schlafzimmer. Neben dem vorbereiteten neuen und großen Badezimmer gibt es einen Hauswirtschaftsraum bzw. eine Speisekammer.

Das Dach ist komplett ausgebaut: 4 Zimmer, Küche (oder Badezimmer) und separates WC. Eine Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem zusätzlichen Zimmer eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum und weitere Abstellräume.

Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage, im Haus sind 2 Garagenstellplätze.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 230,85 kWh, Effizienzklasse G.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung