Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.112 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Waldernbach, Mengerskirchen / Waldernbach (35794)

Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Die Ausstattungsqualität ist einfach und renovierungsbedürftig.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 611 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Gartens. Eine Garage oder Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe des Zentrums von Waldernbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus viel Potential für kreative Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und bereit ist, Zeit und Arbeit in die Sanierung zu investieren, kann sich hier seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ca. 15 Minuten bis Limburg. Waldernbach ist der perfekte Wohnort für Familien, für die Kinder ist alles fußläufig zu erreichen und sie werden schnell Anschluss zu den vielen Familien im Ort finden.

Der Ort hat eine intakte Infrastruktur mit vielen kulturellen, sportlichen Angeboten und mit am Ort interessierten und gestaltenden Einwohnern.
Ein Lebensmittelladen und ein Metzger bieten Ihnen kurze Wege um sich zu versorgen.

Im Ort befindet sich eine Gesamtschule (Haupt- und Realschule), in Mengerskirchen befindet sich die Grundschule (gerade als die zweitbeste Grundschule Deutschlands ausgezeichnet). Kindergarten und Kinderbetreuung nach der Schule sind für die Familien kostenfrei.

Sommer-Sportarten von Tennis, Reiten bis Golf (18 Loch-Platz am Wiesensee) sind ebenso möglich
wie Segeln u. Surfen auf mehreren Seen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso ist die reizvolle Mittelgebirgslandschaft für Wandern, Mountainbiking und Skisportarten bestens geeignet. In nur ca. 10 km erreichen Sie das Skigebiet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50