Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Herr Burkhard Schmitt

Burkhard Schmitt Immobilien

AS-Immobilien.com +++ Projektierter Neubau mit Tiefgarage und Aufzug +++

Das Projekt Das geplante Gebäude umfasst lediglich 7 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund:

Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. ' Zwei Garagenplätze sind bereits für diese Wohnung reserviert (Kaufpreis je Garagenplatz: 22.500 Eu). Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist optional (Kaufpreis: 8.500 Eu).

Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Lohmühlenweg - Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Barbarossastadt Gelnhausen!

Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Lage überzeugt. Lage, die begeistert Die Nähe zu den Main-Kinzig-Kliniken, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Colman-Park macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss Gelnhausen-West in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

490000 €

5.568,18 €/m²

Provision für Käufer

1,785% Käufer und Verkäufer jeweils inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.568,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 7,00 m², Lage im Mischgebiet Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burkhard Schmitt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ab5m

Referenznummer: 1001023594