Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.694,03 €/m²

Finanzierung ab 3282 €/Monat

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12Zimmer

268 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Landau, Landau (76829)

Kurzbeschreibung Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz! Objekt Nur einen Steinwurf von der "guten Stube" Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren!
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1, 3 und 4 ZKB ausgestattet.
Darüberhinaus ergeben sich mit dem Speicher im Dachgeschoss auf einer Fläche von knapp 150 Quadratmetern weitere Ausbaureserven. Für die sichtbare Außenfassade bestehen Denkmalschutzauflagen.
Alle Einheiten des Objektes sind zu attraktiven Konditionen vermietet. Nähere Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete erteilen wir gerne auf Anfrage.
Sichern Sie sich dieses Objekt als Ihre renditestarke Kapitalanlage und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin!

Die liebenswerte Wein-und Gartenstadt Landau mit ca. knapp 50.000 Einwohnern liegt eingebettet in einer sonnigen Landschaft und ist umgeben von einem Meer aus Reben.
Dass Landau zur "Universitäts-Stadt" wurde, ist weithin bekannt und dies hat wesentlich zur Weiterentwicklung der schönen Stadt beigetragen. Eine vielseitige und attraktive Kultur- und Freizeitgestaltung ist in Landau das ganze Jahr über möglich. Weinfeste, OpenAir-Veranstaltungen (wie z.B. der Landauer Sommer) , Wochenmärkte, der Zoo und das Freizeitbad La Ola sind überregional bekannt und beliebt.
Durch die günstige Anbindung zur Autobahn können die Städte Karlsruhe, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit erreicht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter landau.de.

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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! Stichworte Nutzfläche: 204,00 m², Gesamtfläche: 713,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016