Sehr schöne, barrierefreie, moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Gäste-WC, Südterrasse und Pkw-Stellpl...
Wohnlage:
Schöne und ruhige Wohnlage, an einer gepflegten, kleinen Wohnstraße im Kurgebiet Obernberg von Bad Salzuflen. Die Kuranlagen, das Stadtzentrum und das VitaSol sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den grünen Obernberg mit seinen Wanderwegen.
Wohnfläche:
Ca. 89 m² im Erdgeschoss. Das Haus wurde 2014 errichtet.
Aufteilung:
Flur, großes Schlafzimmer, Abstellraum/Anschlussraum, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Süd-/Westterrasse.
1 Kellerraum, 1 gem. Waschkeller, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung:
Fernwärme mit separaten Wärmemengenzählern (Fußbodenheizung). Bus-System Anlage zur Steuerung der Fußbodenheizung, der Beleuchtung und der Rollläden. Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Weiße Innentüren. Wände und Decken glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Modernes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Lampen, Spiegel, Schränken und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Spiegel und Fenster. Badezimmer und Gäste-WC mit Bodenfliesen in Holzoptik, alle anderen Räume mit Parkettboden.
Helle Einbauküche mit E-Geräten. Sat-Anlage. Große, sonnige Terrasse. Barrierefreie Wohnung.
Einige Möbel- und Ausstattungsstücke können auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB).
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht möglich. Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung optimal für eine Person oder ein Paar geeignet.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Übernahme:
Bezug ab 01.03.2025 (evtl. eher) möglich.
Kaltmiete:
EUR 820,00 monatlich zzgl. EUR 50,00 für den Garagen-Stellplatz.
Nebenkosten:
EUR 180,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Fahrstuhl, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Gartenpflege, Winterdienst, Heizung und Warmwasser.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
