Baugrundstück mit Bauvorbescheid: ruhige Südlage / Sackgasse
Kurzbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene, teilbare Gesamtgrundstück in leichter Hanglage mit einer Größe von ca. 28 x 52 = 1.459m² ist hell, sonnig und nach Süden orientiert. Es liegt an einer sehr familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Lemsahl-Mellingstedt, mit viel Wald, Wiesen und Feldern in unmittelbarer Nachbarschaft.
Bebaut ist das Grundstück mit einem ca. 140m² großen, teilunterkellerten EFH (Bj.'58), mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand. Der Abriss und die Kosten gehen zu Lasten der/des Erwerber/-s.
Grundstücksteilung
Das Grundstück wird nach WEG hälftig geteilt, 2 x ca. 730m².
Zum Verkauf angeboten wird der vordere/straßenseitig gelegene Grundstücksteil.
Auch des Gesamtgrundstück oder der hinter Grundstücksteil könnten erworben werden, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Bauplanung je Grundstückshälfte gem. Bauvorbescheid
Walmdach-EFH: Grundfläche 10 x 14 = 140m²
eingeschossig: d.h. Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 190-230m² möglich - je nach Baustil/Bauausführung
Bauweise: grundsätzlich offen
Keller: grundsätzlich offen
Dachform: grundsätzlich offen
Bauträger
keine Bauträgerbindung
Vorliegende Unterlagen + Einträge
Bauvorbescheid:liegt vor
Grundbuchauszug:lastenfrei
Baulastenverzeichnis:keine Einträge
Altlastenverzeichnis:keine Einträge
Sonstiges
keine Bauträgerbindung
Bebaubarkeit + Erklärung
Die bauliche Ausweisung für das Grundstück W1o, GRZ 02, 2 WE, d.h.:
W1o: Genehmigungsfähig sind Häuser mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss),
zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss - wahlweise mit / ohne Keller, in offener Bauweise, ohne Vorgaben zum Baustil, Dachform, Farbgebung etc..
GRZ 02: 20% = 292m² der Grundstücksfläche darf überbaut werden.
Je Nach Baustil/Bauweise ergibt sich hieraus eine realisierbare
Wohnfläche von ca. 400m² für das Gesamtgrundstück.
2 WE: genehmigungsfähig sind max. 2 Wohneinheiten je Grundstück.
Hinweis: Alle Informationen erfolgen unverbindlich, nach bestem Wissen + Gewissen.
