Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf
179000 €1.657 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Betriebsurlaub bis 06.01.25. Ab 07.01.25 sind wir wie gewohnt für Sie da! - Geräumige Familienwohnung mit Balkon und Garage

Die geräumige Wohnung Baujahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei gemütlichen Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und Platz für eine Essecke.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Parteien. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung kann als normal bezeichnet werden, was sie zu einer idealen Basis für individuelle Gestaltungsideen macht. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Raum für die persönliche Entfaltung der Bewohner.

Die Lage der Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein solides und gepflegtes Zuhause mit großem Potenzial. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung eignet sie sich ideal als. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Windsbach, Windsbach (91575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Windsbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Hier sind einige Merkmale, die die Lage dieser Stadt charakterisieren:

Geografische Lage: Windsbach liegt in der fruchtbaren Ebene des Bibertals und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist gut erreichbar über die Autobahn A6 und die Bundesstraße B14.

Verkehrsanbindungen: Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Windsbach verfügt über einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke Nürnberg-Ansbach ist, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Infrastruktur: Windsbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés.

Natur und Erholung: Die Umgebung von Windsbach lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, sowie Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Kulturelles Erbe: Windsbach kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in historischen Gebäuden, Kirchen und Denkmälern widerspiegelt. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern und das kulturelle Erbe pflegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.657,41 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.657,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.545 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstraße 9, 91522 Ansbach
partner badge
Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop AnsbachDein Kontakt
Online-ID: 2gwtf5t
Referenznummer: 24208574
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop