Grundstück zum Kauf 290.000 € 429 m²<br/>Grundstück Harrlacher Straße 37 Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Grundstück zum Kauf
290000 €676 €/m²
429 m²Grundstück

Frau Melanie Straub

SQM IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

H37 Baugrundstück Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage

Das Grundstück in der Harrlacher Straße 37 wird geteilt und bietet im rückwärtigen Bereich Raum für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.

Das Baurecht für das Gebäude mit EG, OG und optionalem Keller wurde mit der Baubehörde Nürnberg mit anliegender Skizze vorbesprochen. Die im ursprünglichen B-Plan Nr. 3534 festgesetzte Baugrenze kann aufgrund von bereits vorhandenen Bezugsfällen durch die Baueingabe mit einer Befreiung gerechnet werden.

Die Zufahrt zu dem hinterliegenden Grundstück erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von 3,50 m. Die Garage kann grenzständig errichtet werden. Der Garten des Neubaus ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet.

Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum.

Gerne unterstützen wir Sie dabei.

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SQUAREMETER Immobilien

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Merkmale und Ausstattung

sofort
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Harrlacher Straße 37, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Nürnberg, in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Diese Region ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Angebot.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg Nordwest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nürnberg bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Von kulturellen Events und zahlreichen Museen über Sport- und Fitnessangebote bis hin zu idyllischen Parks und Naturgebieten ist für jeden etwas dabei.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A73 und A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 20 Minuten entfernt. Somit bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Pendler und Familien.

Preise

Kaufpreis

290000 €

675,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Alleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zum Bus: 5.98

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SQM IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Westermühlstraße 32, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie StraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dy5b5z

Referenznummer: 2086010