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Bürofläche zur Miete
10 Euro pro Quadratmeter
100 m²Bürofläche
ab 100 m²Teilbarkeit

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Herr Thomas Wüstefeld
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preiswerte Bürofläche in Großkarolinenfeld

Es erwartet Sie eine ca. 100 m² große Bürofläche in einem attraktiven Geschäftshaus im Norden von Rosenheim im Gewerbegebiet der Ortschaft Großkarolinenfeld unweit der B15. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht Ihnen ab Februar 2025 zur Verfügung.

- Lage im Gewerbegebiet, nur 2,5 km bis zur B15
- modernes Gebäude, Bj 2006, gute Ausstattung
- zweckmäßiger Grundriss mit 3 Einzelbüros, Teeküche, Empfang und D/H WC
- zwei PKW-Parkplätze im Mietpreis enthalten

Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Übergabe erfolgt geräumt und besenrein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • verfügbar ab Februar 2025

Lage

Großkarolinenfeld (83109)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Oberzentrum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen.

Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6 km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland.

Bis nach Bad Aibling sind es ca. acht Kilometer, nach Wasserburg am Inn oder Ebersberg ca. 27 km und bis in die Landeshauptstadt München ca. 57 km.

Der Ort hat ca. 7.400 Einwohner, ist traditionsbewusst wie weltoffen und wird von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 310 und der Hebesatz der Gewerbesteuer liegt bei 340 (Stand 2021). Der Ort ist an den regionalen Bahn- und Busverkehr angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, unweit der Staatsstraße 2080.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2007
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
10 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Felder. Der Gewerbespezialist GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigsplatz 15, 83031 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Wüstefeld
Herr Thomas WüstefeldDein Kontakt
Online-ID: 2gzdq5r
Referenznummer: A1309
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
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Herr Thomas Wüstefeld
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen