Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Brunn Nürnberg 90475

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Maximilian Steiner

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Nürnberg-Brunn: Einzigartiges Design für Ihr neues Zuhause

Exklusive Bauplätze für LUXHAUS-Einfamilienhäuser.

Willkommen in diesem aufregenden Neubauprojekt, das 6 Bauplätze für LUXHAUS-Einfamilienhäuser bietet. Die Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von ca. 620-700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 76 m².

Dank des Südhangs können Sie das Untergeschoss optimal als Wohnraum nutzen und haben direkten Zugang zum sonnigen Garten oder zur Terrasse auf ebener Erde. Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden, der den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel von 15-30 Grad ermöglicht.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für ein erstes Gespräch zur Verfügung. In diesem können wir Ihnen weitere Unterlagen wie beispielhafte Grundrissplanungen des Einfamilienhauses sowie eine Lagezeichnung des Grundstücks zusenden. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Brunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

90475 Nürnberg
Ortsteil: Brunn

Die Gemeinde Brunn ist seit 1972 ein Stadtteil von Nürnberg. Der Ort liegt im Osten Nürnbergs und ist vollständig vom Lorenzer Reichswald umgeben. Die Lage inmitten des Reichswaldes, die schöne Aussicht und die gute Erreichbarkeit für Wanderer, Ausflügler und Radfahrer machen Brunn zu einem beliebten Anziehungspunkt für die Nürnberger Bevölkerung.
Der Brunner Ortskern wird von der Verbindungsstraße Fischbach–Leinburg (Brunner Hauptstraße und Heiligenmühlstraße) durchquert und durch die Stadtbuslinie 54 erschlossen. Die Buslinie 54 beginnt an der Haltstelle Langwasser Süd und fährt mit insgesamt 19 Haltepunkten zur Haltestelle „Brunn Schleife“ in Nürnberg. Die Buslinie fährt an jedem Wochentag. Mit 34 Fahrten unter der Woche, ca. 24 Fahrten am Samstag und ca. 14 Fahrten an Sonn- und Feiertagen ist die Busfrequenz sehr hoch und Brunn sehr gut mit dem öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Diese Angaben stammen von der Homepage der VGN. Mit der S-Bahn-Linie S2 am nahegelegenen Fischbach erreichen Sie den Hauptbahnhof Nürnberg. Die U-Bahnlinie U1 hat Ihre Endstation in Langwasser Süd.
Die Gemeinde wird durch das Gemeindehaus und Kindergarten, der Freiwilligen Feuerwehr, einem Bulldogclub sowie dem SV Brunn belebt. Das Angebot der Sportaktivitäten reicht von Tennis, Volleyball, Nordic Walking bis hin zu Gymnastik.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Weitere Informationen

LUXHAUS Wir leben Nachhaltigkeit.

Seit vier Generationen steht unser Familienunternehmen für den Umgang mit Holz. Wir setzen uns aktiv für umweltfreundliches Bauen und energieeffiziente Lösungen ein. Dabei verwenden wir hochwertige Materialien, die wohngesund und ressourcenschonend sind. Zudem setzen wir bei der Produktion und dem Bau unserer Häuser Technologien ein, die den Energieverbrauch minimieren.
Es ist uns wichtig, nicht nur mit ökologischen Materialien zu bauen, sondern Nachhaltigkeit in vielen Facetten zu leben. Deshalb legen wir u.a. Wert auf eine nachhaltige Lieferkette und arbeiten mit Partnern zusammen, die unsere Werte teilen. Wir engagieren uns, in Rückbesinnung auf die Wurzeln unseres Unternehmens als Sägewerk, verstärkt in der örtlichen Forst- und Holzwirtschaft. Insgesamt ist es unser Bestreben, umweltfreundliche und nachhaltige Lösungen anzubieten, um einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Dabei verlieren wir unsere wichtigste Aufgabe nie aus den Augen: unseren Kunden ein Zuhause zu bieten, das ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht und ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.

So leisten wir alle unseren Beitrag zu gelebter Nachhaltigkeit. Sonstiges Dieses Angebot ist komplett. Hier sind bereits alle Leistungen enthalten:
-Ihr individuell geplantes LUXHAUS, schlüsselfertig!
-Inklusive Wohnkeller
-Inklusive Grundstück, voll erschlossen
-Inklusive Privatweganteil

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Forstersbühl 14, 91126 Schwabach

Partnerschaft

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Online-ID: 2ft7v5y