Wohnung zum Kauf provisionsfrei 243.538 € 2 Zimmer 52,3 m²<br/>Wohnfläche Kirrlach Waghäusel 68753

Monat
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche

Herr Florian Brandt

S-ImmoCenter GmbH

Sicher Wohnen im Alter! Ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung in Waghäusel-Kirrlach

Hochwertig und sicher Wohnen im Alter

Unmittelbar neben der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht am Duttlacher Weg 3 eine neue Wohnanlage mit 44 Seniorenwohnungen. Der Anspruch des Projektes besteht darin, dass die Anwohner möglichst lange und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben können und je nach Bedarf, Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten. Dies bedeutet immer das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Einzelhäusern, welche durch Laubengänge miteinander verbunden sind. Es sind größtenteils 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Eine hochwertige Ausstattung mit beispielsweise bodentief gefliesten Duschen und pflegeleichten Vinylböden sorgt bei den zukünftigen Bewohnern für einen hohen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsraum dient als geselliger Treffpunkt.

Auf Wunsch kann ein Kfz-Außenstellplatz zu je 2.500,- € erworben werden.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Einheit Nr. 38 im Dachgeschoss von Haus 2.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 2024
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Kirrlach, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Waghäusel, im beliebten Ortsteil Kirrlach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Restaurants und eine Eisdiele sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Anbindung an die die Autobahn A5. Diese ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

243538 €

4.653 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.636 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

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Online-ID: 2gt6s5f

Referenznummer: 2023-0405-38