Doppelhaushälfte zum Kauf 349.900 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Sankt Johannis Bayreuth 95448

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Hannsi Kolb

PlanetHome Group GmbH

Bayreuth - vermietete Doppelhaushälfte in schöner Lage

Die attraktiv gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 von der Firma Zapf errichtet. Die Ölheizung wurde 1990 und die Fenster im Jahr 2015 erneuert. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss findet sich eine klassische Aufteilung mit einer kleinen Eingangsdiele, die in einen kleinen Flur mit einem Gäste-WC mündet.
Der offene Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, angrenzend an eine kleine Küche. Vom Essbereich aus gelangt man in das sonnige Wohnzimmer mit Terrasse, in den Keller und das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne aus den 70er/80er-Jahren. Zudem gibt es einen Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist.
Im Keller befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, wobei die Tanks bereits auf Kunststoff umgestellt wurden.
Zum Anwesen gehört ein kleiner, idyllischer Garten sowie eine Fertiggarage.
Die Mieteinnahmen betragen EUR 780,- p. M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sankt Johannis, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bayreuth, mit etwa 75.000 Einwohnern, ist ein dynamischer und leistungsfähiger Standort innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum schafft die Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international tätige Unternehmen leisten herausragende Arbeit in Forschung und Entwicklung, was Bayreuth auf den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenzzentrum bringt. Mit der Regierung von Oberfranken und engagierten Einrichtungen wie der IHK und der HWK vor Ort, sind wichtige Entscheidungsträger der Region direkt erreichbar. Bayreuth ist eine Kultur- und Universitätsstadt. Inmitten einer harmonischen Landschaft, gelegen zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz, bieten sich den Einwohnern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Universität Bayreuth zählt zu den jüngsten Universitäten Deutschlands und rangiert in den Spitzenpositionen des CHE-Rankings.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349900 €

3.096,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 780,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.096,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannsi KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkm75f

Referenznummer: 263143