Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Friedenau Berlin 12159

Wohnung zum Kauf
349000 €
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Friedenau, Berlin (12159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thomas Hoffrichter

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa

Bezugsfrei nach Absprache! Ruhige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berlin-Friedenau

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 40 Parteien.
Die von uns angebotene geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage im ruhigen Gartenhaus und wurde ca. 2013 umfassend saniert.
Sämtliche Räume, der Flur und die Küche sind mit einem Eichenparkett ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche und das modern geflieste Wannenbad runden das Angebot ab.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 327,37 € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.
Ein Kellerverschlag steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.369 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 € / m²

Höchster Wert in der Region

9.652 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Friedenau ist eine der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt und liegt relativ zentral zwischen Wilmersdorf und Schöneberg.
Der gutbürgerliche Stadtteil verfügt über einen großen Bestand an gepflegten Altbauten aus der Gründer- und Jugendstilzeit, vielen davon stehen heute unter Denkmalschutz. Um die Jahrhundertwende zogen viele Künstler und Intellektuelle in das Viertel, dieses Flair macht bis heute den besonderen Reiz von Friedenau aus. Berühmte Schriftsteller wie Theodor Heuss, Erich Kästner und Kurt Tucholsky waren hier zu zuhause.
In der Nähe befinden sich die Einkaufsmeile Schloßstraße und die Rheinstraße, welche ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten bieten. Am ca. 200 Meter entfernten Breslauer Platz gibt es einen Wochenmarkt, zudem befinden sich viele kleinere Geschäfte und Cafés in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt befindet sich der S-Bahnhof Friedenau und S- und U- Bahnhof Innsbruckerplatz (Linie U9).
Mit dem Auto benötigt man nur ca. 12 Minuten bis zum Kurfürstendamm und zur City-West.