Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

789000 €789.000 €4.383 €/m²

Finanzierung ab 3198 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

---

Dieburg (64807)

---

Diese außergewöhnliche, moderne Doppelhaushälfte mit einer beeindruckenden Breite von neun Metern bietet rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich, einer stilvollen Gästetoilette und einer modernen Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Außenbeschattung, der sich dank Schiebetüren komplett öffnen lässt, sowie der elegante Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen, während die große Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Grillabende und Erholung im Freien bietet.

Im 1. Obergeschoss erstreckt sich das großzügige Raumangebot über zwei weitere Zimmer, einen Ankleidebereich, einen charmanten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Whirlpool-Badewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, ein lichtdurchflutetes Dachstudio und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Der hochwertig ausgebaute Keller mit "weißer Wanne" bietet ausreichend Nutzfläche, dank exzellenter Abdichtung durch wasserundurchlässigen Beton. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein zweckmäßiger Waschraum runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie besticht durch erstklassige Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, edler Granitboden "Star Galaxy" im gesamten Erdgeschoss, Parkett in den oberen Etagen sowie Bangkirai-Boden auf der Terrasse. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein großzügiger Hof mit automatischem Eingangstor gewährleistet optimale Sicherheit, und zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Flexibilität für die Umsetzung individueller Wohnideen. Dank der Aufteilung über mehrere Ebenen sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig, sei es für Büros, Ankleidezimmer, Hobbynutzung oder Kinderbereiche - Ihren Gestaltungswünschen sind kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 2.250,00 €.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Highlights dieser exklusiven Immobilie:

- Privatsphäre und Komfort in zentraler Bestlage: Genießen Sie uneingeschränkte Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten.

- Moderne und individuelle Architektur: Die einzigartige, zeitgemäße Architektur setzt stilvolle Akzente und spiegelt einen hohen Anspruch an Design und Funktionalität wider.
- Hochwertige Materialien: Erlesene Materialien wie edler Granit, Parkett und moderne Ausstattungselemente unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Diese Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und erstklassiger Qualität macht die Immobilie zu einer einzigartigen Wohnadresse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen